Entre obligations de rénovation énergétique, empilement de normes nationales et européennes et contraintes de financement, l’immobilier traverse aujourd’hui une phase de transformation profonde. Pourtant, les transactions continuent et les stratégies évoluent. La valeur d’un actif ne se mesure plus uniquement à son rendement ou à son emplacement, mais aussi à sa capacité d’adaptation réglementaire, environnementale et d’usage. Option Droit & Affaires analyse comment les acteurs du marché repensent leurs stratégies pour sécuriser leurs projets, structurer différemment leurs acquisitions et identifier de nouvelles opportunités d’investissement en 2026.
- Comment les évolutions du marché et de la réglementation influencent-elles les stratégies d’investissement ?
- La performance ESG est-elle devenue un prérequis pour accéder au marché ?
- Pour vos adhérents à l’Aspim, ce sont aussi des prérequis ?
- Lacourte Raquin & Associés
- Comment les due diligences ESG s’intègrent-elles dans la structuration des acquisitions ?
- Bignon Lebray
- La réglementation, les labels, l’ISR, etc. influencent-ils la liquidité et la valorisation des actifs ? Quid de l’investissement et des acquisitions ?
- De quelle façon définissez-vous les clés de répartition entre les actifs soumis à des contraintes ESG et ceux qui ne sont pas concernés ?
- Vous avez évoqué les changements d’usage. Comment est-ce pris en compte par MACSF dans sa stratégie locative, mais aussi d’investissement/désinvestissement ?
- Quelles sont les retombées sur la structuration et le financement des opérations ?
- Comment sécurisez-vous vos opérations pour vous adapter à ce vaste corpus réglementaire ?
- Est-ce une réalité que vos adhérents à l’Aspim prennent en compte ?
- Quelles sont les principales opportunités d’investissement en 2026 ?
De gauche à droite :
- Juliette Gorre, responsable ISR au sein de l’Association française des sociétés de placements immobiliers (Aspim)
- Ondine Prévoteau, associée au sein du département droit immobilier & gestion immobilière et responsable du département contentieux et arbitrage de Bignon Lebray
- Eric Bertrand, directeur immobilier du groupe MACSF
- Marie-Amélie Gros, associée au sein de l’équipe opérations immobilières de Lacourte Raquin & Associés
Photos © Olivier Braive
Comment les évolutions du marché et de la réglementation influencent-elles les stratégies d’investissement ?
Marie-Amélie Gros, associée au sein de l’équipe opérations immobilières de Lacourte Raquin & Associés : Dans un contexte où le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie et premier émetteur de gaz à effet de serre dans l’Union européenne, la réglementation ayant pour objectif...
